Fazenda do Lago aplica processo de seleção de membros como novo parâmetro de projeto de alto padrão no Lago Corumbá IV
O mercado de empreendimentos de alto padrão no Centro-Oeste ganha um parâmetro pouco comum na região: a seleção de quem pode morar no local antes mesmo da venda do lote. É o que propõe o Founder Circle, porta de entrada da Fazenda do Lago, projeto do Grupo CPR de mais de 3 milhões de metros quadrados às margens do Lago Corumbá IV, a 1h10 de Brasília.
Diferente da lógica mais comum no setor, em que o filtro de acesso é o valor do metro quadrado, o empreendimento condiciona a entrada de novos moradores a um processo de curadoria, que avalia a composição do grupo antes de fechar a venda.
Um parâmetro novo para a região
São 470 lotes na primeira fase, distribuídos em 33 quadras ao longo de mais de 3 milhões de metros quadrados, uma proporção de menos de um lote para cada 6 mil metros quadrados de projeto. Para o comprador do Centro-Oeste habituado a projetos de lotes maiores e estrutura mínima, essa densidade baixa muda a referência do que se espera de um lançamento de alto padrão na região.
“A curadoria não é sobre quem fica de fora. É sobre a qualidade do convívio de quem está dentro. O que vendemos, no fim, é a vizinhança”, destaca Marlon Ceni, CEO do Grupo CPR.
Estrutura entregue antes da ocupação
O projeto reúne 19 amenidades organizadas em quatro clubes com operação independente, SPA, Marina, Golf Course e Surf Club, além de kids village, wellness club, ambulatório e heliporto. A proposta inverte a prática mais comum no segmento, que costuma vender o lote e prometer a estrutura de convívio depois. Aqui, o inventário físico antecede a ocupação e passa a integrar a avaliação do comprador antes da decisão de compra.
Para o mercado imobiliário do Centro-Oeste, o movimento representa uma referência nova de comparação. Se o modelo de curadoria de membros se consolidar como diferencial competitivo na região, empreendimentos vizinhos ao Lago Corumbá IV passam a ser avaliados também pela composição de moradores que oferecem, e não apenas pela metragem e pelo preço do lote.
