O Setor Bueno, em Goiânia, receberá em novembro de 2026 um novo empreendimento imobiliário que promete reunir moradia, hospedagem, espaços comerciais e serviços de bem-estar em uma única estrutura. O ÓRA Vaca Brava, desenvolvido pela Ávolli Incorporadora em parceria com a Bild Desenvolvimento Imobiliário, será construído na Rua T-30, ao lado do Parque Vaca Brava, e marcará a estreia da Bild no mercado imobiliário goianiense. Com 44 pavimentos e 30.877,32 metros quadrados de área construída, o projeto terá 424 unidades, sendo 302 apartamentos e 122 salas comerciais.
A proposta do empreendimento é integrar diferentes possibilidades de utilização em um mesmo endereço, atendendo moradores, profissionais, visitantes e pessoas que procuram hospedagem de curta ou longa duração. O projeto será dividido em três frentes: ÓRA Home, destinado à moradia; ÓRA Stay, voltado à hospedagem; e ÓRA Office Park, direcionado a atividades comerciais e profissionais. Os apartamentos terão plantas de um e dois quartos, com metragens entre 31,58 m² e 80,80 m². Já as salas comerciais terão áreas entre 27,10 m² e 63,62 m².
Segundo Dário Oliveira, sócio-diretor da Ávolli, a proposta é combinar diferentes funcionalidades sem comprometer as características específicas de cada utilização. O executivo afirma que o empreendimento foi planejado para reunir unidades residenciais e um espaço comercial boutique, criando condições para que os diferentes públicos compartilhem a estrutura. O conceito de hotelaria também estará presente nos serviços oferecidos, com recepção, apoio com bagagens, conveniência e valet.
Integração com o espaço urbano e o Parque Vaca Brava
Um dos principais elementos do projeto é a relação entre a arquitetura do edifício e o espaço urbano. A implantação prevê um recuo de aproximadamente oito metros em relação à rua, permitindo a ampliação da calçada para dez metros de largura. A proposta é proporcionar mais espaço para a circulação de pedestres e estabelecer uma área de transição entre o empreendimento e o entorno.
O projeto também contará com uma fachada ativa, com um café que começa no lobby e se estende até a calçada. A iniciativa busca estimular a circulação de pessoas e ampliar a integração do edifício com a dinâmica do Setor Bueno.
Dário Oliveira explica que a intenção foi trazer elementos do parque para dentro da concepção arquitetônica e estabelecer uma relação mais próxima com a região. Segundo ele, a proposta segue o conceito de acupuntura urbana, associado ao urbanista Jaime Lerner, que considera o potencial de intervenções pontuais para produzir efeitos positivos em seu entorno.
Átrio biofílico e presença da natureza
A integração com a paisagem também aparece na concepção dos ambientes internos. Um dos destaques será o átrio biofílico, espaço vertical que reunirá vegetação, jardins suspensos e entrada de iluminação natural em diferentes áreas do edifício. O ambiente contará ainda com elevadores panorâmicos, proporcionando aos usuários uma experiência visual integrada entre arquitetura e paisagismo.
A vegetação também estará presente na fachada, com floreiras distribuídas em todas as unidades. O projeto combina elementos verdes, brises e diferentes volumes arquitetônicos para estabelecer uma conexão entre o edifício e a paisagem urbana.
A arquitetura é assinada pelo escritório Architects Office (AO), que desenvolveu uma fachada marcada por diferentes planos e volumes, incluindo blocos projetados em balanço. Parte dessas estruturas receberá brises instalados sobre estruturas de apoio, criando profundidade e movimento à composição visual da torre.
Academia Reebok e estrutura de bem-estar
Outro diferencial anunciado para o empreendimento é a academia com assinatura Reebok, apresentada como a primeira com essa proposta em Goiânia. O espaço terá aproximadamente 250 metros quadrados e será equipado para atividades de força, exercícios cardiovasculares e treinamento funcional. A estrutura também contará com tatame para lutas e área multibox.
A academia foi planejada para atender tanto os moradores quanto os usuários das unidades destinadas à hospedagem, incorporando diferentes modalidades de atividade física à rotina do empreendimento.
Além da academia, o ÓRA Vaca Brava terá aproximadamente 1.800 metros quadrados de áreas de lazer e convivência. Entre os principais espaços está a Brava Pool, piscina com raia de 25 metros, projetada em balanço e com vista para o Parque Vaca Brava. O ambiente contará com entrada em formato de praia, deck e bar.
A estrutura de bem-estar também incluirá espaços destinados a massagens, estética e recuperação física. Entre as instalações previstas estão banho de água gelada, ofurô, hidromassagem, ducha e sauna seca.
Rooftop terá bar, espaços de convivência e piscinas privativas
No 41º pavimento, o empreendimento contará com um rooftop destinado ao entretenimento e à convivência. O espaço reunirá salão de eventos com cozinha de apoio e varanda, Sky Bar, Sport Bar e dois ambientes de clubhouse. Cada clubhouse terá piscina privativa e churrasqueira a carvão.
A estrutura de lazer também prevê brinquedoteca e playground externo, ampliando as opções de utilização para famílias e diferentes faixas etárias.
Entre os serviços e espaços compartilhados estão coworking, salas privativas, salas de reunião, lavanderia compartilhada, minimercado, café no lobby e lockers para armazenamento de bagagens. O projeto também prevê porte-cochère e serviço de valet.
Escritórios especializados assinam arquitetura, interiores e paisagismo
O projeto reúne escritórios especializados em diferentes áreas. A arquitetura ficará sob responsabilidade do Architects Office (AO), enquanto os interiores e a decoração terão assinatura de Jayme Bernardo Arquitetos. O paisagismo será desenvolvido por Daniel Dillenburg.
O escritório de Jayme Bernardo, que possui mais de 40 anos de atuação, fará sua estreia em Goiânia com o projeto. A proposta dos ambientes internos acompanha o conceito geral do empreendimento, que busca integrar funcionalidade, natureza e diferentes experiências de utilização.
Parceria marca chegada da Bild ao mercado goianiense
O ÓRA Vaca Brava também representa o início das operações da Bild Desenvolvimento Imobiliário em Goiânia. A empresa chega à capital goiana em parceria com a Ávolli Incorporadora, que já atua no mercado imobiliário do estado. A construção ficará sob responsabilidade da Ávolli Construtora.
Para Michael Nascimento, superintendente do Grupo Bild e diretor da empresa em Goiânia, o lançamento representa um marco na expansão da companhia. Segundo o executivo, a escolha do Setor Bueno está relacionada à localização do empreendimento e à estratégia de entrada da marca no mercado da capital.
Nascimento também destacou a parceria com a Ávolli, afirmando que a união entre as empresas representa o início de uma atuação conjunta em Goiânia, com perspectivas que vão além do primeiro projeto.
Empreendimento aposta na diversificação de usos
A combinação entre apartamentos, salas comerciais, hospedagem e áreas de convivência acompanha a proposta de diversificação dos empreendimentos imobiliários no Setor Bueno. O ÓRA Vaca Brava busca atender públicos com diferentes necessidades, reunindo espaços residenciais, profissionais e serviços em uma mesma estrutura.
De acordo com Dário Oliveira, o projeto também terá um valor de metro quadrado competitivo em relação aos empreendimentos da região. O executivo afirma que a incorporadora está confiante no potencial comercial do lançamento, considerando o conjunto de estruturas e serviços previstos.
O terreno escolhido possui 2.250 metros quadrados e está localizado na Rua T-30, Quadra 107, Lotes 13/15, ao lado do Parque Vaca Brava e próximo ao Goiânia Shopping. A região concentra estabelecimentos comerciais, serviços, opções gastronômicas e estruturas de lazer, fatores que integram o posicionamento do empreendimento.
Ficha técnica
- Empreendimento: ÓRA Vaca Brava
- Localização: Rua T-30, Quadra 107, Lotes 13/15, Setor Bueno, Goiânia (GO).
- Previsão de lançamento: Novembro de 2026.
- Incorporadoras: Ávolli Incorporadora e Bild Desenvolvimento Imobiliário.
- Construção: Ávolli Construtora.
- Projeto arquitetônico: Architects Office (AO).
- Interiores e decoração: Jayme Bernardo Arquitetos.
- Paisagismo: Daniel Dillenburg.
- Academia: Assinatura Reebok.
- Número de pavimentos: 44.
- Área do terreno: 2.250 m².
- Área construída: 30.877,32 m².
- Total de unidades: 424.
- Apartamentos: 302 unidades.
- Salas comerciais: 122 unidades.
- Metragem dos apartamentos: De 31,58 m² a 80,80 m².
- Metragem das salas comerciais: De 27,10 m² a 63,62 m².
- Áreas de lazer e convivência: Aproximadamente 1.800 m².
- Vagas: 209 cobertas, 17 para motocicletas e quatro externas.
- Elevadores: Sete, sendo três residenciais, três panorâmicos comerciais e um de emergência.
