Empreendimento às margens do Lago Corumbá IV tem a primeira fase registrada em cartório, com 472 lotes em 32 quadras, e masterplan de 803 lotes em sete fases
A Fazenda do Lago é um empreendimento de alto padrão do Grupo CPR em Abadiânia (GO), às margens do Lago Corumbá IV. Ocupa 2,8 milhões de metros quadrados de cerrado e fica a 47 quilômetros de Anápolis, cerca de 100 de Goiânia e 109 de Brasília, com acesso 100% asfaltado pela BR-060. Segundo a incorporadora, a área foi escolhida pela vista, pela água perene e pela localização.
Em que fase está
A primeira fase, com 472 lotes em 32 quadras e 23 vias internas, está registrada na matrícula 19.866 do Cartório de Registro de Imóveis de Abadiânia, em ato de 12 de agosto de 2026. É esse registro que individualiza cada lote e permite escriturá-lo. O parcelamento foi aprovado pelo Decreto Municipal 192/2026, e o empreendimento tem a Licença de Instalação 56/2026; os números estão publicados no site do empreendimento.
A obra segue pela infraestrutura: terraplenagem, vias e drenagem, depois as redes subterrâneas de energia, fibra e água, com as estruturas de lazer em sincronia. O projeto é conduzido por uma sociedade de propósito específico própria.
O que o masterplan prevê
O masterplan prevê 803 lotes em sete fases, com lotes de 600 a 5.000 metros quadrados, e organiza o território em torno de clubes: marina, piscina de ondas, campo de golfe de padrão internacional, haras, clube de tênis, centro de bem-estar com spa, academia, piscinas aquecidas e centro de longevidade, e um hotel dentro do clube, além de kids village, restaurante, vinícola, mirante, heliporto e ambulatório.
Na infraestrutura, estão previstos base da Polícia Militar e do Corpo de Bombeiros de Goiás, em projeto, posto de combustível dentro do loteamento e eletroposto junto ao acesso. O empreendimento se apresenta como um wellness club residence, e o acesso de moradores é por aprovação, por meio de uma curadoria, com eventos e atendimento de concierge desde a aquisição.
Quem desenvolve
O Grupo CPR é um grupo de engenharia e incorporação fundado pelo engenheiro civil Marlon Ceni, com sede em São Paulo e unidades em Curitiba e Goiânia. Além de Abadiânia, assina projetos de poucas unidades em São Paulo e no litoral norte paulista. “Seja uma casa no Morumbi, um apart-hotel na praia ou um clube no cerrado, o que a gente projeta primeiro é a experiência de quem vai viver ali. O metro quadrado vem depois”, afirma Ceni.
“Não dá para pedir que alguém organize a vida em volta de um clube que ainda é desenho. Por isso construímos primeiro. Quem chega aqui não precisa acreditar na gente: basta olhar em volta”, diz o executivo.
“Se você acha que é o lote, você entrega o lote. Se você entende que é o território, você entrega curadoria, paisagismo, governança e continuidade”, completa.
Em Abadiânia, no eixo da BR-060 entre Brasília, Anápolis e Goiânia, está o projeto de maior escala do grupo, que se apresenta como “o primeiro wellness club residence de classe mundial”. O material do empreendimento resume a lógica de obra numa frase: “Infraestrutura de verdade não é a que se mostra”.
Para quem pesquisa a Fazenda do Lago, em Abadiânia, três dados situam o projeto: o lugar, o estágio e o responsável. Fica às margens do Corumbá IV, tem a primeira fase registrada e obra pela infraestrutura, e é desenvolvido pelo Grupo CPR.
