ÓRA Vaca Brava terá 43 pavimentos e aposta em hotelaria, biofilia e integração com o Parque Vaca Brava, em Goiânia

Empreendimento da Ávolli em parceria com a Bild tem lançamento previsto para novembro de 2026, no Setor Bueno; projeto reúne unidades residenciais e comerciais, fachada ativa, interiores assinados por Jayme Bernardo e academia com conceito Reebok.

Goiânia receberá um novo empreendimento imobiliário com proposta de integrar moradia, negócios, hospitalidade e bem-estar em uma das regiões mais valorizadas da capital. O ÓRA Vaca Brava, desenvolvido pela Ávolli Incorporadora em parceria com a Bild Incorporadora, tem lançamento previsto para novembro de 2026, na Rua T-30, no Setor Bueno, ao lado do Parque Vaca Brava e do Goiânia Shopping. O projeto terá 43 pavimentos, mais de 30 mil metros quadrados de área construída e previsão de entrega para janeiro de 2031.

A proposta das incorporadoras é combinar diferentes usos em um mesmo complexo, com unidades residenciais e comerciais, espaços de convivência e serviços inspirados na hotelaria de alto padrão. Entre os elementos previstos estão a fachada ativa, ambientes com vegetação e iluminação natural, áreas dedicadas ao esporte e ao bem-estar e interiores assinados pelo arquiteto Jayme Bernardo. A academia terá 250 metros quadrados e assinatura Reebok.

Segundo as empresas, o empreendimento será o primeiro lançamento imobiliário do ano no Setor Bueno. A iniciativa também marca o início da parceria entre Ávolli e Bild e representa, de acordo com a direção da Ávolli, uma nova etapa na estratégia de desenvolvimento da incorporadora.

Novo ciclo da Ávolli

Para Dário Oliveira, sócio-diretor da Ávolli, o ÓRA Vaca Brava representa um avanço na consolidação da empresa e na definição de seu posicionamento no mercado imobiliário.

“Este lançamento faz parte do que chamamos de ciclo de consolidação. O 15W22 veio numa linha de estreia: foi o produto que marcou o início da Ávolli, até então GPE. Agora, este projeto chancela a tese de uma nova fase da empresa”, afirma o executivo.

De acordo com Dário, essa nova etapa é orientada por um planejamento que considera um banco de terrenos e projetos estruturados a partir de três critérios principais: localização, conceito e faixa de preço. A proposta é desenvolver empreendimentos que considerem não apenas as características do terreno, mas também as possibilidades de conexão com o entorno e de valorização da região.

Essa visão também orientou a concepção do ÓRA Vaca Brava. Segundo o executivo, o planejamento levou em conta a relação entre o edifício, a paisagem urbana e os espaços que o cercam.

“É olhar o projeto não só a partir do próprio terreno, mas com uma visão mais ampla, entendendo como ele vai se conectar à paisagem urbana e potencializar não apenas o empreendimento, mas tudo o que está ao redor”, explica.

Arquitetura busca integrar parque, comércio e natureza

A proximidade com o Parque Vaca Brava é um dos principais elementos que orientam o projeto arquitetônico e paisagístico do empreendimento. A proposta é aproveitar a localização para aproximar os ambientes construídos da natureza, com valorização da vegetação, da iluminação natural e da ventilação.

O conceito de biofilia, que busca fortalecer a conexão entre as pessoas e a natureza por meio dos espaços construídos, está entre os eixos do projeto. A intenção é incorporar elementos naturais à experiência dos usuários e associar a localização próxima ao parque a uma proposta de bem-estar.

“O grande desafio foi exponenciar o potencial do terreno. Pouquíssimas localizações reúnem um parque em frente a um shopping center. Essa dualidade traz, ao mesmo tempo, lazer, conveniência, serviço e bem-estar”, destaca Dário.

O executivo afirma que a concepção do empreendimento buscou aproximar essas características e incorporá-las à experiência dos usuários.

“O desafio, então, foi fazer essa conexão: trazer o parque para dentro do projeto, com biofilia, e trazer o sentimento de esporte e wellness, alinhado a toda a parte de spa, academia e fitness”, explica.

Átrio biofílico será um dos destaques

Entre os elementos arquitetônicos anunciados está o átrio do bloco comercial, apresentado pelas incorporadoras como o primeiro átrio biofílico em um empreendimento de Goiânia.

O espaço terá um poço de luz vertical cercado por floreiras. A configuração foi planejada para permitir a entrada de iluminação natural e levar vegetação ao interior do edifício, ampliando a presença de elementos naturais nas áreas comerciais.

O projeto também prevê elevadores panorâmicos, que permitirão visualizar o jardim vertical durante o deslocamento até as salas comerciais. A solução integra a proposta de unir funcionalidade, arquitetura e contato visual com a vegetação.

Fachada ativa pretende aproximar empreendimento da rua

Outro elemento central do ÓRA Vaca Brava será a fachada ativa, conceito que busca estimular a interação entre os edifícios e o espaço público por meio de ambientes comerciais e de serviços voltados diretamente para a rua.

O térreo contará com espaços destinados a café, comércio e serviços, com acesso direto pela calçada. A proposta é favorecer a circulação e a permanência de pedestres, qualificar o passeio público e ampliar a conexão do empreendimento com a dinâmica urbana do Setor Bueno.

A região reúne atividades de gastronomia, comércio, lazer e negócios corporativos. Nesse contexto, a fachada ativa foi planejada para aproximar o complexo da rotina do bairro, oferecendo espaços que possam ser acessados sem a necessidade de entrar nas áreas residenciais.

A estratégia também se relaciona à proposta de integrar diferentes atividades em um único endereço, aproximando os usos comerciais e de serviços das áreas residenciais e de hospitalidade.

Hospitalidade inspira acessos e áreas comuns

A experiência inspirada na hotelaria de alto padrão é outro eixo do projeto. A proposta deverá estar presente desde os espaços de chegada até as áreas de convivência, lazer e bem-estar, com estruturas destinadas a atender moradores, hóspedes, visitantes e usuários das unidades comerciais.

Segundo Dário Oliveira, o empreendimento também considera a demanda por opções de hotelaria na região.

“Buscamos suprir uma carência de hotelaria no Bueno, que hoje é um bairro de referência, mas não tem um hotel de expressão. Por isso vem a torre Stay, com um viés de hospitalidade que envolve todo o empreendimento”, afirma.

O conceito deverá orientar a organização da portaria, dos acessos, da recepção e dos espaços de apoio, incluindo áreas destinadas ao recebimento de entregas. Entre as facilidades previstas está a possibilidade de guardar as malas na chegada, antes do check-in.

A proposta busca incorporar procedimentos e serviços associados à hospitalidade à estrutura do empreendimento, considerando as diferentes necessidades dos públicos que utilizarão o complexo.

Jayme Bernardo assina interiores e áreas comuns

Os interiores e as áreas comuns terão assinatura de Jayme Bernardo, arquiteto com atuação em projetos residenciais de alto padrão e hotelaria. Segundo as incorporadoras, o ÓRA Vaca Brava será o primeiro projeto do profissional em Goiânia.

Com mais de 40 anos de trajetória, o escritório Jayme Bernardo Arquitetos possui unidades em Curitiba, São Paulo e Balneário Camboriú. O profissional acumula participações premiadas em diferentes edições da CASACOR e do IDEA Brasil e integrou a lista Forbes 50 Over 50 em 2023.

Em 2024, também apresentou uma coleção própria no Salone del Mobile, em Milão, evento internacional dedicado ao design.

A escolha do arquiteto acompanha a proposta de conferir identidade aos interiores e às áreas de convivência, alinhando os ambientes ao conceito de hospitalidade e ao posicionamento do empreendimento.

Academia Reebok terá 250 metros quadrados

A área fitness integra a proposta de bem-estar do ÓRA Vaca Brava. O projeto prevê uma academia de 250 metros quadrados com assinatura Reebok, anunciada pelas incorporadoras como inédita na capital goiana.

A estrutura faz parte de um conjunto de espaços planejados para contemplar atividades ligadas à saúde, ao esporte e ao condicionamento físico. A proposta inclui ainda referências a spa, fitness e wellness, conceito associado ao bem-estar de forma ampla.

Os espaços de convivência também foram planejados para atender às diferentes rotinas de moradores, hóspedes e usuários das áreas comerciais.

Segundo Dário, as escolhas de profissionais e marcas estão relacionadas à identidade que as incorporadoras pretendem imprimir ao projeto.

“É um projeto focado em hospitalidade, em hotelaria, em saúde e wellness. As assinaturas confirmam e potencializam esse conceito, tanto a do Jayme Bernardo quanto a da própria academia”, afirma.

Empreendimento reunirá diferentes usos e públicos

A integração entre unidades residenciais, comerciais e estruturas voltadas à hospitalidade exige, segundo a direção da Ávolli, planejamento específico para organizar os espaços e a circulação dos diferentes públicos.

O conceito de mixed use, ou uso misto, prevê a coexistência de atividades distintas no mesmo empreendimento. No caso do ÓRA Vaca Brava, a proposta reúne moradia, comércio, serviços e hospitalidade, com ambientes planejados para atender a diferentes perfis de usuários.

“O conceito de mixed use extrapola o uso comum de um empreendimento. Ele traz o desafio de atender públicos distintos, principalmente de um jeito que eles não entrem em conflito. Essa sempre foi uma grande preocupação nossa: potencializar esses públicos, em vez de gerar conflito entre eles”, diz Dário.

A organização das áreas e dos acessos, portanto, integra a estratégia de conciliar as atividades previstas no complexo, buscando preservar as necessidades específicas de cada público.

Com lançamento previsto para novembro de 2026, o ÓRA Vaca Brava marca o início da parceria entre Ávolli e Bild e aposta na combinação de localização, arquitetura, serviços e bem-estar. A entrega está prevista para janeiro de 2031.